取暖费物业费该房东交吗？租客与房东常存在三类错误操作：
1. 租客未看合同就拒交：不了解合同约定，主观认为应由房东承担，拒交可能违约，需担责。
2. 房东未约定却强要求：租赁合同未明确物业费/取暖费由租客承担，却在租赁期内强行要求，既违法也违合同精神。
3. 双方口头约定无书面：仅口头约定缴纳责任，后续一方反悔时，因无书面证据难维权。
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取暖费物业费是否房东交？答案不绝对，主要看租赁合同约定及法律规定：
一般情况下，物业费优先按合同约定，无约定由房东承担；取暖费同理，无约定也通常由房东支付。
若合同明确约定物业费由租客承担，租客需按约缴纳；若未约定，根据法律，物业费由房屋所有权人（房东）承担。
若合同明确约定取暖费由租客承担，租客需支付；若未约定，通常由房东支付。
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取暖费物业费房东交吗？法律依据可参考《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》：
《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
此条款表明：物业费缴纳遵循业主（房东）与物业使用人（租客）的约定，无约定时房东是法定缴纳义务人。
关于取暖费，虽无全国统一法条，但房屋租赁关系中，参照物业费处理原则及合同意思自治原则，无约定时房东（房屋所有权人）通常需承担取暖相关费用。
因此，无特殊约定时，物业费和取暖费由房东缴纳有法律依据。
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取暖费物业费房东交吗？特殊情况或影响责任认定：
1. 合同约定租金含物业费：若合同明确写有“租金已包含物业费”，即使无单独约定，物业费也由房东承担，租客无需额外支付。
2. 合同约定房东代收代缴：若合同约定房东代收代缴物业费，租客需将费用交给房东，而非直接交给物业公司。
3. 当地政策有特殊规定：部分北方城市对居民取暖费缴纳主体有特殊要求（如老旧小区规定由房东缴纳），此时政策规定优先于合同约定。

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