孙子继承奶奶房产时，需留意以下法律风险：
1、代位继承资格风险：若孙子父亲在奶奶去世后才离世，因不满足“先于奶奶去世”的条件，孙子将无法行使代位继承权。
2、遗嘱效力风险：若奶奶遗嘱不符合法定形式（如自书遗嘱未签名、代书遗嘱无见证人），孙子可能无法依遗嘱继承房产。

这些风险可能阻碍孙子顺利继承房产，损害其财产权益。因此，继承过程中，建议由专业律师协助审查遗嘱效力，并确认继承资格。
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法律规定，孙子在特定情形下可依法继承奶奶房产。
依据《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”
若孙子父亲先于奶奶去世，孙子作为父亲的直系血亲，可代位继承奶奶遗产（例如：奶奶未立遗嘱排除其他法定继承人且父亲先去世的情况）。
此外，若奶奶立有合法有效的遗嘱，明确将房产留给孙子，孙子作为遗嘱继承人，有权直接继承，不受代位继承限制。

因此，在符合上述条件时，孙子可依法继承奶奶房产，应依法办理继承手续。
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奶奶的房产是否可由孙子继承，取决于具体法律条件与事实情况：
1、有遗嘱时：若奶奶立遗嘱明确将房产留给孙子，孙子可作为指定继承人直接继承。
2、无遗嘱时：孙子通常非法定第一顺序继承人，但父亲先于奶奶去世的，孙子可代位继承。
3、其他情形：若奶奶其他法定继承人放弃继承或协商一致，孙子也可能通过协商或赠与方式获得房产份额。
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处理奶奶房产继承问题时，需避免以下常见错误操作：
1、未经核实放弃继承权：部分孙子因不懂法律，误以为无权继承而草率放弃，实则若存在代位或遗嘱继承，其是有继承权的。
2、未及时主张权利致时效过期：继承权纠纷诉讼时效为三年（原继承法为两年，民法典施行后统一为三年），超期可能丧失胜诉权。
3、忽略证据收集与公证：继承纠纷常因缺乏有效证据（如父亲死亡证明、亲属关系证明）败诉，孙子应尽早收集材料并办理继承权公证或遗嘱公证。

如您面临类似情况，可咨询我为您提供解答，避免因操作不当丧失继承权。

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