您问的房子自动赠予办理问题，首先需要明确：不存在完全“自动”的房屋赠予流程，需通过法定程序完成。

以下分情况说明：
1. 若为直系亲属间赠予（如父母赠子女）：需签订书面赠予合同，办理公证（部分地区可免），再到不动产登记中心办理过户，同时缴纳契税（可能享受优惠）。
2. 若为非直系亲属赠予：流程与直系亲属类似，但契税按3%全额征收，且受赠后再次出售需缴纳20%个人所得税。
3. 若赠予房屋存在抵押/查封：需先解除抵押或查封，否则无法办理过户，赠予行为无法完成。
您问的房子自动赠予办理问题，首先需要明确：不存在完全“自动”的房屋赠予流程，需通过法定程序完成。

以下分情况说明：
1. 若为直系亲属间赠予（如父母赠子女）：需签订书面赠予合同，办理公证（部分地区可免），再到不动产登记中心办理过户，同时缴纳契税（可能享受优惠）。
2. 若为非直系亲属赠予：流程与直系亲属类似，但契税按3%全额征收，且受赠后再次出售需缴纳20%个人所得税。
3. 若赠予房屋存在抵押/查封：需先解除抵押或查封，否则无法办理过户，赠予行为无法完成。
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房子自动赠予办理的结果可能受以下特殊情况影响：
1. 受赠人为未成年人：若受赠人是未成年人，办理过户时需由其法定监护人（如父母）代为签署相关文件，且房屋将登记在未成年人名下，监护人不得随意处置该房屋，否则需经法院同意。
2. 赠予房屋为唯一住房：若受赠人已有其他房产，接受赠予后该房屋将计入其房产套数，可能影响其后续购房资格（如限购城市的购房套数限制）；若赠予房屋是受赠人的唯一住房，未来出售时可能享受个人所得税减免政策。
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房子自动赠予办理过程中，可能存在以下法律风险点：
1. 赠予合同无效风险：例如，赠予人在签订合同时无民事行为能力（如精神疾病发作期），或合同存在胁迫、欺诈情形，会导致赠予合同无效，受赠人无法取得房屋所有权。
2. 税费补缴风险：若赠予双方虚假申报“直系亲属关系”以享受税收优惠，被税务机关查实后，受赠人需补缴全额契税及滞纳金，情节严重的还可能面临罚款。
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针对您提出的房子自动赠予办理问题，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国契税暂行条例》。
根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。” 房屋赠予属于“转移房屋权属”的情形，因此受赠人必须缴纳契税，这是办理赠予的核心法律要求。结合您的问题，“自动赠予”不存在，需先签订赠予合同明确权属转移，再由受赠人作为契税纳税人依法缴税，才能完成过户。若未缴纳契税，不动产登记中心将不予办理过户，赠予行为无法产生物权效力，这直接支撑了“房屋赠予涉及契税等手续费”的结论。

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